طراحی وساخت ویلا در سال ۹۹

طراحی وساخت ویلا

طراحی وساخت ویلا،ساخت ویلای دلخواه در هر نقطه از کشور هزینه های بسیاری دارد که  آشنایی با آنها و برنامه ریزی برای هزینه های جانبی موفقیت شما را تضمین می کند. طراحی وساخت خانه هایی رویایی را شاید در مرکز شهر های بزرگ نتوان به آسانی به دست آورد ضمن اینکه هزینه ساخت در شهرهای بزرگ به دلیل قیمت بالای زمین و پراخت هزینه های اداری اخذمجوز ساخت است که در شهر های بزرگ بش از دیگر شهرهاست. البته ساخت ویلا عموما در مناطق خوش آب و هوا با جاذبه های طبیعی و تاریخی برای لذت بردن بیشتر صورت میگیرد.

خرید زمین

در صورتی که برای ساخت ویلا زمینی از قبل یا ملکی مناسب برای این منظور دارید خوشبختانه یک گام جلوتر از هزینه ها هستند. پیشنهاد گروه توسعه مسکن شهر برای خرید زمین در مناطق خوش آب و هوا ،جنگلی ، کوهستانی ، ساحلی بهترین گزینه شمال کشور میباشد. شهر های شمال هر کدام در مجاورت یکدیگر واقع شده و تداعی فواصل شهرهای اروپا را مینمایند که هر کدام دارای قیمت های خاص می باشند

ویلا در شمال کوهستانی و جنگلی بخش درونکلای بابل –شهرک های زیبای بابلسر و ساحلی –خزرشهر –دریاکنار و …موارد زیادی از جمله سند دار بودن زمین – موقعیت قرارگیری – بافت مسکونی و … در میزان قیمت آن موثر است

بعنوان مثال زمینی ۵۰۰متری در شهرک های نوروزی در بابلسر دارای بافت مسکونی و دارای مجوز ساخت از متری ۲ تا ۴ میلیون آگهی شده است در مقابل ملک دیگری در کمربندی بابلسر فاقد این موارد با ۵۰۰ تا ۱میلیون هم قیمت دارد یا در مناطق لوکس تر و محیط های رفاهی بیشتر شهرک های خزرشهر – دریا کنار – بابلسر-خانه دریا میتوان نام برد که بعنوان شهرک های لوکس معرفی می گردند

برای ساخت و یلا نیاز به زمینی خواهید داشت که انتظارات شما را از موقعیت مکانی برآورده سازد.

برای خرید زمین های مناسب و مرغوب با امکان ساخت میتوانید از همکاران ما در گروه توسعه مسکن شهر جهت مشاوره و خرید تماس حاصل نمایید

تماس :۰۹۱۱۱۱۵۸۴۳۴ www.shahrgroup.com

اخذ مجوز ساخت

قدم بعدی برای ساخت ویلا جواز از شهرداری و یا دهیاری میباشد در اینجا باید یاد آور شد که هزینه های اخذ مجوز یا ساخت از طریق کمیسیون ماده ۹۹ در حیطه دهیاری بسیار ارزان تر از محیط شهری و شهرداری میباشد که در جاهای مختلف متغییر میباشد ضمنا در این مراحل باید برای زمین خود نقشه ای توسط مهندسین تهیه کنید و برای دریافت جواز به شهرداری یا دهیاری اراِیه دهید.

طراحی ساخت

مهمترین و با اهمیت ترین و تاثیر گذازترین مرحله ی ساخت تهیه نقشه ساخت میباشد باید یادآور شد طراحی درست و صحیح که با تمام استاندارد های مهندسی انجام میشود دارای محاسباتی از قبیل هزینه بهینه تر، با وجود نوسانات ارزی ریال کشور خرید زود هنگام مصالح قبل از ساخت ،طراحی زیبا و منحصر به فرد ساختمان با کیفیت مهندسی می باشد. استودیو معماری دگرش با گروهی از مهندسین خوش ذوق و با تجربه در امر طراحی –نظارت و اجرای پروژه های معماری در شمال کشور توانسته طراحی رویایی و خدمات منحصر به فرد ارایه نماید

هزینه های ساخت و ساز

برای ساخت ویلا از ابتدا تا انتها با مصالح و تجهیزات معمول برای هر متر مربع در شهر مختلف متفاوت است بعنوان مثال رایساخت در شمال کشور ،هزینه ساخت و ساز ویلا خرید مصالح و تجهیزات و هزینه های دستمزد و مجوزها ابتدای سال ۹۹ برای اسکلتبتنی تقریبا ۳ تا ۴ میلیون تومان برای هر متر مربع زیر بنا برای ساختمانهای متوسط تا نیم لوکس هزینه خواهدشد.

قیمت طراحی وساخت ویلا بر اساس هر متر مربع از سازه تعیین شده و از شهرهای مختلف با توجه به تازه ترین تغییرات بازار مصالح برآورد میشود.

مدت ساخت

مدت ساخت ویلا جهت بهره وری هرچه تمام تر از آن یکی از دغدغه های کارفرمایان می باشد که با مدیریت درست و تامین به موقع هزینه های ساخت صفر تا صد ویلا – شرایط آب و هوایی جوی شرایط بومی متعدد طراحی درست و اجرایی میتواند مدت ساخت را کاهش دهد مدت ساخت میتواند با وجود مرتفع بودن شرایط ذکر شده برای یک ویلا دوبلکس ۶ تا ۱۲ ماه باشد ( لازم به توضیح است یک ویلا ایده آل باریزه کاری های درست حداقل ۶ ماه زمان نیاز داد)

نکات مهم در ساخت ویلا

• برای ساخت ویلا لازم است یک براورد اساسی و برنامه ریزی درست از مراحل کار صورت پذیرد
• طراحی درست رویایی و استاندارد توسط تیم طراحی با تجربه میتواند شما را از دوباره کاریها و هزینه ی مجدد دور و نقشه ی ایده آل برای ساخت داشته باشید
• استفاده از نیروی اجرایی متعهد و قوی برای پیشبرد درست پروژه مطابق با طرحی از پیش تایید شده .گروه توسعه مسکن شهر مجری ساخت و باز سازی بهترین ویلاهای شمال کشور بوده که دارای پتانسیل نیروهای اجرایی بسیار قوی و متعهد می باشد که رضایتمندی مشتریان خود را به همراه داشته است.