طراحی و ساخت ویلا
ساخت ویلای دلخواه در هر نقطه از کشور هزینههای بسیاری دارد که آشنایی با آنها و برنامه ریزی برای هزینههای جانبی موفقیت شما را تضمین میکند. طراحی و ساخت خانههایی رویایی را شاید در مرکز شهرهای بزرگ نتوان به آسانی به دست آورد ضمن اینکه هزینه ساخت در شهرهای بزرگ به دلیل قیمت بالای زمین و پرداخت هزینههای اداری ، اخذ مجوز ساخت است که در شهرهای بزرگ بش از دیگر شهرهاست. البته ساخت ویلا عموما در مناطق خوش آب و هوا با جاذبههای طبیعی و تاریخی برای لذت بردن بیشتر صورت میگیرد. برای بررسی موارد مهم برای طراحی و ساخت ویلا با ما همراه باشید.
در این مقاله میخوانیم:
خرید زمین برای ساخت ویلا
در صورتی که برای ساخت ویلا زمینی از قبل یا ملکی مناسب برای این منظور دارید خوشبختانه یک گام جلوتر از هزینهها هستید. پیشنهاد گروه توسعه مسکن شهر برای خرید زمین، در مناطق خوش آب و هوا ،جنگلی ، کوهستانی ، ساحلی بهترین گزینه، شمال کشور میباشد. شهرهای شمال هر کدام در مجاورت یکدیگر واقع شده و تداعی فواصل شهرهای اروپا را مینمایند که هر کدام دارای قیمتهای خاص میباشند.
ویلا در شمال در مناطق کوهستانی و جنگلی بخش درونکلای بابل ، شهرکهای زیبای بابلسر و ساحلی ، خزرشهر ، دریاکنار و …موارد زیادی از جمله سنددار بودن زمین ، موقعیت قرارگیری ، بافت مسکونی و … در میزان قیمت آن موثر است. بعنوان مثال زمینی ۵۰۰ متری در شهرکهای نوروزی در بابلسر دارای بافت مسکونی و دارای مجوز ساخت از متری ۲ تا ۴ میلیون آگهی شده است. در مقابل ملک دیگری در کمربندی بابلسر فاقد این موارد با ۵۰۰ تا ۱میلیون هم قیمت دارد یا در مناطق لوکستر و محیطهای رفاهی بیشتر شهرکهای خزرشهر ، دریا کنار بابلسر و خانه دریا را میتوان نام برد که بعنوان شهرکهای لوکس معرفی میگردند.
برای ساخت ویلا نیاز به زمینی خواهید داشت که انتظارات شما را از موقعیت مکانی برآورده سازد. برای خرید زمینهای مناسب و مرغوب با امکان ساخت میتوانید از همکاران ما در گروه توسعه مسکن شهر جهت مشاوره و خرید تماس حاصل نمایید.
اخذ مجوز ساخت ویلا
قدم بعدی برای ساخت ویلا دریافت جواز از شهرداری و یا دهیاری میباشد. در اینجا باید یاد آور شد که هزینههای اخذ مجوز یا ساخت از طریق کمیسیون ماده ۹۹ در حیطه دهیاری بسیار ارزانتر از محیط شهری و شهرداری میباشد که در جاهای مختلف متغییر میباشد. ضمنا در این مراحل باید برای زمین خود نقشهای توسط مهندسین تهیه کنید و برای دریافت جواز به شهرداری یا دهیاری اراِیه دهید.
بیشتر بخوانید : چگونگی طراحی و اجرای ویلا در شمال مازندران
طراحی ویلا
مهمترین و با اهمیتترین و تاثیرگذازترین مرحلهی ساخت، تهیه نقشه ساخت میباشد. باید یادآور شد طراحی درست و صحیح که با تمام استانداردهای مهندسی انجام میشود دارای محاسباتی از قبیل هزینه بهینهتر، با وجود نوسانات ارزی ریال کشور خرید زود هنگام مصالح قبل از ساخت، طراحی زیبا و منحصر به فرد ساختمان با کیفیت مهندسی میباشد. دفتر معماری دگرش با گروهی از مهندسین خوش ذوق و با تجربه در امر طراحی، نظارت و اجرای پروژههای معماری در شمال کشور توانسته طراحی رویایی و خدمات منحصر به فرد ارایه نماید.
هزینههای ساخت و ساز ویلا
برای ساخت ویلا از ابتدا تا انتها با مصالح و تجهیزات معمول برای هر متر مربع در شهر مختلف متفاوت است بعنوان مثال برای ساخت در شمال کشور ،هزینه ساخت و ساز ویلا، خرید مصالح و تجهیزات و هزینههای دستمزد و مجوزها ابتدای سال ۹۹ برای اسکلت بتنی تقریبا ۳ تا ۴ میلیون تومان، برای هر متر مربع زیر بنا برای ساختمانهای متوسط تا نیم لوکس هزینه خواهد شد.
قیمت طراحی و ساخت ویلا بر اساس هر متر مربع از سازه تعیین شده و از شهرهای مختلف با توجه به تازه ترین تغییرات بازار مصالح برآورد میشود.
بیشتر بخوانید : اصول طراحی ویلا مدرن دوبلکس در مازندران
مدت زمان ساخت ویلا
مدت ساخت ویلا جهت بهرهوری هرچه تمامتر از آن یکی از دغدغههای کارفرمایان میباشد که با مدیریت درست و تامین به موقع هزینههای ساخت صفر تا صد ویلا ، شرایط آب و هوایی، شرایط بومی متعدد طراحی درست و اجرایی میتواند مدت ساخت را کاهش دهد. مدت ساخت میتواند با وجود مرتفع بودن شرایط ذکر شده برای یک ویلا دوبلکس ۶ تا ۱۲ ماه باشد ( لازم به توضیح است یک ویلا ایده آل با ریزه کاریهای درست حداقل ۶ ماه زمان نیاز داد)
نکات مهم در ساخت ویلا
- برای ساخت ویلا لازم است یک برآورد اساسی و برنامه ریزی درست از مراحل کار صورت پذیرد.
- طراحی درست رویایی و استاندارد توسط تیم طراحی با تجربه میتواند شما را از دوباره کاریها و هزینهی مجدد دور و نقشهی ایده آل برای ساخت داشته باشید.
- استفاده از نیروی اجرایی متعهد و قوی برای پیشبرد درست پروژه مطابق با طرحی از پیش تایید شده . گروه توسعه مسکن شهر مجری ساخت و بازسازی بهترین ویلاهای شمال کشور بوده که دارای پتانسیل نیروهای اجرایی بسیار قوی و متعهد میباشد که رضایتمندی مشتریان خود را به همراه داشته است.
